3D-модели зданий в Яндекс Картах: зачем это застройщику

3D-модели зданий в Яндекс Картах: для какого бизнеса это нужно?

3D-модели зданий в Яндекс Картах — это не новая функция. Она есть уже много лет. Но не все бизнесы её используют, хотя могли бы. В статье разберём, как это работает, кому это нужно и почему создание 3D модели зданий — сильный маркетинговый инструмент для застройщика.

Как выглядит 3D в Яндекс Картах

Переключите карту с 2D на 3D — и увидите объём. Деревья и зелёные массивы карта рисует с помощью нейросети и фото. Точности тут не так много: деревья могут убрать или посадить новые, а на карте это не сразу отразится. Смысл не в точности, а в общей картине — вот здесь зелёный массив, а вот здесь его нет.

С 3d моделями зданий сооружений похожая логика. Здание можно покрутить со всех сторон. Но не каждый дом отрисован одинаково подробно.

Обычные дома vs значимые здания

Возьмём обычную сталинку. На панораме дом выглядит нормально. Но в 3D он не отрисован — просто плоская заготовка, без окон и деталей.

А теперь дом правительства. Он отрисован полностью, со всеми окнами. Или Дом книги — известное здание в форме книги. Оно тоже не оформлено в 3D, хотя дом узнаваемый.

Вывод простой: в первую очередь оформляют здания, которые представляют ценность. Исторические постройки, знаковые объекты, иногда — зоопарк. Обычным жилым домам это не положено по умолчанию.

Зачем создание 3D моделей зданий нужно застройщику

Вот тут начинается самое интересное для бизнеса. 3d модель здания можно заказать для своего объекта. Это делают некоторые крупные девелоперы — и не зря.

Пример: ЖК "XXI век". На месте — просто стройплощадка, ничего нет. Но на карте, при клике, дом прогружается в 3D. Появляется детская площадка, деревья — хотя в реальности пока ничего этого нет. Это визуализация будущего.

Покупатель квартиры может:

посмотреть, куда будут выходить окна;
оценить, что рядом — парк, кафе, набережная;
сравнить вид из разных квартир ещё до покупки.

Информация о заведениях рядом обновляется онлайн. Это удобно и для покупателя, и для застройщика — не нужно городить отдельный сервис визуализации, всё уже реализовано в Яндекс Картах.

Маркетинг застройщика через 3D-визуализацию

Это не только про удобство. Это ещё и продвижение застройщика на Яндекс Картах. Такая опция есть далеко не у каждого ЖК — в этом её ценность. Пока конкуренты показывают только фото и панорамы, вы даёте клиенту возможность "прогуляться" по будущему дому в 3D.

Проверка показала: у соседних ЖК рядом с "XXI веком" такой функции нет. Ни у "Савинской", ни у ЖК "Бадаевский", ни у большинства других жилых комплексов в Москве. Это редкость. А значит — конкурентное преимущество.

Почему 3D есть не у всех домов

Причина простая — цена. Создание 3d модели зданий требует ресурсов: серверов, вычислительной мощности. Если бы все дома отрисовывали так подробно, карты тормозили бы на любом устройстве.

Люди заходят в Яндекс Карты с разных телефонов, и не все они новые. Разработчики держат баланс: детализация против скорости работы. Похожий принцип — в онлайн-играх: графику могли бы сделать мощнее, но тогда игра не запустится на слабых устройствах.

Поэтому 3D-модель дома подгружается только по клику, с пометкой "3D-макет". Не всем это нужно — только тем, кто специально ищет такую информацию. Так экономятся ресурсы.

Что это значит для вашего бизнеса

Если вы застройщик и хотите реклама застройщика работала на конкретный результат — 3D-визуализация здания это усиливает. Клиент видит не абстрактную картинку из рекламного буклета, а реалистичную модель дома в контексте города: рядом метро, парки, магазины.

Это работает на:

узнаваемость бренда застройщика;
доверие клиента — визуализация выглядит солиднее, чем просто рендер;
выделение среди конкурентов, у которых такой опции нет.

Маркетинг застройщика — это не только реклама в соцсетях и на билбордах. Это ещё и то, как ваш объект выглядит в геосервисах, которыми пользуются миллионы людей каждый день.

Заключение

3D-модели зданий в Яндекс Картах — инструмент не для каждого, но точно для тех, кто хочет выделиться. Особенно это касается застройщиков: 3d модель здания сооружения даёт клиенту наглядность, а бизнесу — маркетинговое преимущество.

Опция пока не массовая. Значит, у вас есть шанс быть среди первых в своём сегменте.

🎓 Хотите разобраться в геомаркетинге глубже?

Если вы застройщик, маркетолог или хотите освоить новую профессию — обратите внимание на курс по геомаркетингу 3.0. В нём собрана информация про панорамы, фото, продвижение на картах и многое другое, что реально работает.

Специалисты по геомаркетингу зарабатывают от 150 000 рублей на фрилансе. Это не предел, а стартовая точка.

👉 Узнать программу курса и записаться

]]>